Die Debatte über Wohnraum konzentriert sich oft auf die Baugeschwindigkeit und neue Materialien. Doch das wahre Hindernis ist nicht technischer Natur: Es ist die hemmungslose Spekulation. Solange Grund und Boden ein finanzielles Asset in den Händen weniger bleibt, wird jeder Fortschritt im Bauwesen für diejenigen irrelevant sein, die sich keine Miete leisten können. Die Lösung liegt in öffentlichen Politiken, die den Markt regulieren, nicht in mehr Bau-Startups.
Der Trugschluss der baulichen Effizienz als alleinige Lösung 🏗️
So sehr 3D-Druck oder Vorfertigung Kosten und Fristen senken mögen, der Endpreis einer Wohnung hängt zu 60% vom Grundstück ab. Wenn dieses Grundstück von Großbesitzern oder Investmentfonds gehortet wird, wird Wohnraum immer teuer sein. Technische Innovation ist nützlich, aber ohne eine öffentliche Bank, die Grundstücke für Wohnzwecke erwirbt und verwaltet, und ohne gesetzliche Mietpreisgrenzen, werden wir weiterhin Luxuspreise für Minimalwohnungen zahlen. Der Staat muss direkt eingreifen.
Schnell bauen, aber den Boden bezahlen, als wäre er Gold 💰
Klar, wir können mit Spitzentechnologie in drei Tagen ein Gebäude hochziehen. Dann stellen wir fest, dass der Quadratmeter des Grundstücks so viel kostet wie ein Oberklasseauto. Es ist, als würde man ein Restaurantmenü zum Michelin-Stern-Preis verkaufen, aber mit abgelaufenen Zutaten. Wenn das nächste Mal ein Guru mit 3D-Druck billige Häuser verspricht, frage ihn, was das Grundstück kostet, auf dem er drucken will. Spoiler: Er wird es nicht sagen.