Jahrelang war Wohnraum ein Geldautomat für Investoren, dank einer Politik, die wegschaut. Die Lösung besteht darin, an zwei Fronten anzugreifen: leerstehende Häuser, die Staub ansetzen, und kurzfristige Vermietungen, die den Wohnungsmarkt austrocknen. Das ist keine Magie, sondern gesunder Menschenverstand und Regulierung.
Wie Technologie es ermöglicht, leere Wohnungen und Kurzzeitnutzungen aufzuspüren 🏠
Die Verknüpfung von Daten aus Kataster, Melderegistern und Plattformen für Ferienwohnungen ermöglicht es, Wohnungen ohne übliche Nutzung zu erkennen. Systeme wie der von KI gespeiste Wohnbelegungsindex gleichen Wasser- und Stromverbräuche sowie Reiseregistrierungen ab. So werden Betrugsfälle identifiziert und Steuerzuschläge auf Eigentümer angewendet, die Immobilien ungenutzt lassen. Technologie ist keine Ausrede mehr für Untätigkeit.
Das Airbnb um die Ecke: lukratives Geschäft, tote Nachbarschaft 🏘️
Der Nachbar aus dem fünften Stock hat seine Wohnung zur Kurzzeitvermietung angeboten. Jetzt kommen mehr Leute rein als in eine U-Bahn-Station, aber niemand weiß, wer dort wohnt. Die Touristen kommen mit Koffer und gehen, ohne zu wissen, wo der Supermarkt ist. Währenddessen ziehen die jungen Leute aus dem Viertel an den Stadtrand. Ein lukratives Geschäft für den Besitzer, ein Viertel, das seine Seele verliert. Aber hey, zumindest riecht die Straße nach Desinfektionsmittel.