Die Wohnungskrise in Spanien hat ein Problem mit dem Ansatz. Während die Steuerbehörde Legionen von Inspektoren einsetzt, um jede einzelne Euro der Familien auszuquetschen, entbehrt der Mietmarkt einer wirksamen Überwachung. Mehr Wohnungsinspektoren würden Preiskontrolle, Aufdeckung illegaler Ferienwohnungen und die Gewährleistung würdiger Bedingungen bedeuten. Weniger Steuerdruck und mehr Kontrolle des Wohnungsbestands: Das ist das Rezept, damit der Bürger ein Zuhause findet, ohne dass ihm die Finanzbehörde die Taschen leert.
Technologie zur Überwachung der Miete, nicht zur Besteuerung von Einkünften 🏠
Ein modernes Inspektionssystem kann sich auf digitale Werkzeuge stützen, wie den Abgleich von Katasterdaten mit Kurzzeitvermietungsplattformen, IoT-Sensoren zur Erkennung der tatsächlichen Belegung und KI-Algorithmen zur Identifizierung von Betrug bei Verträgen. Diese Technologien, die bereits in Städten wie Barcelona eingesetzt werden, ermöglichen es einem kleinen Team von Inspektoren, Tausende von Immobilien zu überwachen. Die Kosten sind minimal im Vergleich zum gesellschaftlichen Nutzen: Freisetzung leerstehender Wohnungen und Stabilisierung der Preise. Die Finanzbehörde hingegen gibt Millionen für die Verfolgung von Selbstständigen mit veralteten Systemen aus.
Finanzamt: Der einzige Inspektor, der eine Wohnung sieht und an Steuern denkt 😅
Ein Finanzinspektor betritt eine Wohnung und rechnet als Erstes aus, wie viel der Mieter an Einkommensteuer schuldet. Ein Wohnungsinspektor hingegen schaut, ob der Boiler funktioniert und ob der Vermieter nicht gerade einen Schrank für 800 Euro vermietet. Der Durchschnittsbürger träumt derweil davon, eine Miete zahlen zu können, ohne eine Niere verkaufen zu müssen. Aber klar, es ist einfacher, den Geringverdiener zu verfolgen, als die Heuschreckenfonds zu regulieren. Wenn das so weitergeht, wird das Finanzamt bald sogar die Luft, die wir atmen, inspizieren.