西班牙房地产市场自2021年以来一直面临超过73万套住房的结构性短缺，根据CaixaBank Research的数据。在此期间，仅完工了47.4万套住房，而新家庭却增加了120万户。这一差距因全球经济不确定性而加剧，通过3D可视化可以更清晰地呈现：马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚、阿利坎特和穆尔西亚等省份集中了新房短缺的一半，而建设并不总是发生在最需要的地方。
各省份短缺3D可视化方法 📊
为了呈现这种不平衡，我们提出一个三维柱状图，每个省份代表一个垂直棱柱。柱子的高度表示累计短缺（供应减去需求），而宽度和深度则编码人口和住房负担率。紧张省份（马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚）用红橙色调的3D热力图标记。此外，我们还包括一个动画图表，展示从2021年到2025年的销售演变，显示2025年达到714,200笔交易的峰值（增长11.5%）。西班牙银行关于自有住房率下降至70.6%的数据作为浮动趋势线整合在时间轴上。
为什么建设跟不上需求？ 🤔
矛盾显而易见：在塔拉戈纳或穆尔西亚等地区，新房许可证仅覆盖了短缺的不到10%，而在塞维利亚或纳瓦拉，建筑活动相对较高。地方土地限制、城市规划法规以及材料成本上涨解释了这种地域差异。我们的3D可视化允许用户旋转地图并选择每个省份查看其覆盖比率，揭示问题不仅在于数量，还在于位置。结果，房价将继续上涨，限制年轻人和资产较少的家庭的购房机会。
你会使用哪些3D指标来展示房地产行业的供需对比？ 🏠