一项新的技术提案承诺加快住房建设以解决住房危机。然而,真正的障碍却被忽略了:土地投机以及缺乏调控土地价格的政治意愿。如果获取土地的权利仍被银行和囤积可开发用地的大业主封锁,导致每平方米价格上涨,那么建得更快也无济于事。
3D打印与模块化:快速却未触及土地价格问题 🏗️
模块化建筑或3D打印等技术解决方案缩短了工期并降低了施工成本,但并未触及真正的问题:土地价值,它占住房最终价格的60%。只要土地仍然是投机者手中的金融资产,任何建筑创新都只会产生更快的房屋,但价格依然昂贵。如果不征收空置土地税或限制销售和租赁价格,技术只会成为破碎系统的粉饰。
忘记购买土地的建造奇迹 🏡
下次当一位科技大师宣布将在三天内打印出一个社区时,请问问土地的主人是谁。因为,剧透一下,他不知道或者不关心。与此同时,银行将安然入睡,拥有它们的空置土地,而政界将继续为创新鼓掌,同时租金价格上涨。嘿,至少房子会漂亮且快速……只是看着别人买走它们。