西班牙的住房危机存在一个视角问题。当税务局派出大批稽查员，想方设法从每个家庭身上榨取每一欧元时，租赁市场却缺乏有效监管。增加住房稽查员意味着价格管控、查处非法旅游公寓以及保障基本居住条件。减轻税收压力，加强对住房存量的监管——这才是让市民找到住所、同时避免税务局掏空他们口袋的良方。
用技术监管租赁，而非审查收入 🏠
现代化的检查系统可以借助数字工具，例如将地籍数据与短期租赁平台进行交叉比对、利用物联网传感器检测实际入住情况，以及通过人工智能算法识别合同欺诈。这些技术已在巴塞罗那等城市使用，能让一个小型稽查团队监管数千套房产。其成本与社会效益相比微乎其微：释放闲置住房、稳定价格。而税务局却花费数百万欧元，用过时的系统追查个体经营者。
税务局：唯一看到房子就想到税的稽查员 😅
税务稽查员走进一套房子，首先计算的是租户欠了多少个人所得税。而住房稽查员则会检查锅炉是否正常运转，以及房东是否没有把一间储物间以800欧元的价格出租。与此同时，普通市民梦想着能付得起房租，而不必卖掉一个肾。但显然，追查月薪仅千欧的工薪族比监管秃鹫基金更容易。照这个趋势下去，很快税务局连我们呼吸的空气都要检查了。