بريطانيا تحث على تحديد سقف إيجار الأرض بـ مئتين وخمسين جنيهاً

ضغطت لجنة من النواب البريطانيين على الحكومة لتسريع تنفيذ حد سنوي قدره 250 جنيهاً إسترلينياً على إيجارات الأراضي (ground rent) للمستأجرين في إنجلترا وويلز. وتهدف هذه الخطوة إلى تخفيف العبء الاقتصادي على مالكي المنازل بنظام الإيجار الطويل (leasehold)، وهو نظام تعرض لانتقادات بسبب ارتفاع تكاليفه وافتقاره إلى الشفافية.

كيف يمكن لتقنية البلوك تشين تتبع هذه المدفوعات 🧾

توفر أنظمة السجلات الموزعة، مثل البلوك تشين، طريقة لتدقيق وأتمتة مدفوعات إيجار الأرض. يمكن للعقود الذكية تنفيذ التحويلات السنوية فقط إذا كان المبلغ لا يتجاوز الحد القانوني، مع تسجيل كل معاملة بشكل غير قابل للتغيير. وهذا من شأنه أن يقلل النزاعات حول الزيادات التعسفية ويمنح المستأجرين سجلاً قابلاً للتحقق. ومع ذلك، فإن اعتمادها يتطلب دمج هذه العقود مع سجلات الملكية في مكتب تسجيل الأراضي (Land Registry)، وهي عملية لا تزال تواجه عقبات تقنية وقانونية.

الحلم الرطب للورد: 250 جنيهاً في السنة 😅

تخيل وجه اللورد الذي ورث إقطاعية بحقوق أرض عمرها قرون: فجأة، يتحول يخته السنوي إلى قوارب كاياك مستعملة. يقترح النواب أن 250 جنيهاً هو حد معقول، لكن بالتأكيد بعض النبلاء يحسبون بالفعل كيفية إدراج ضريبة القيمة المضافة أو رسوم معالجة الشيك. على الأقل، سيتمكن المستأجرون من النوم دون كوابيس زيادات بنسبة 10% كل عام.