La capital andaluza registra la segunda subida más alta de España en el impuesto de plusvalía municipal desde la pandemia. Este tributo, que grava la venta o herencia de inmuebles, obliga a los ciudadanos a pagar más al ayuntamiento por cada transacción. La medida encarece las operaciones inmobiliarias y afecta directamente al bolsillo de los sevillanos, que deberán prever un gasto mayor al vender o heredar una vivienda.
Cómo calcular el nuevo impacto fiscal en tu transacción 📊
La subida se calcula sobre el valor catastral del suelo y los años de tenencia del inmueble. Con los nuevos coeficientes, el importe a pagar puede duplicarse en zonas con alta revalorización. Para evitar sorpresas, es recomendable usar simuladores online del ayuntamiento o consultar a un gestor. El incremento afecta sobre todo a herencias de larga duración y ventas rápidas, donde el coeficiente máximo se aplica con menos años de posesión.
La plusvalía sube, pero el bolsillo no 😅
Vender un piso en Sevilla ya era como hacer malabares con los gastos. Ahora, con la plusvalía disparada, parece que el ayuntamiento quiere que regales también el sofá. Eso sí, si heredas una casa, prepárate: pagarás más por recibir algo que ya pagó tu abuelo. Al menos, la subida te da un motivo extra para no mudarte nunca. Así ahorras en mudanza y en impuestos.