La Generalitat ha cerrado la compra de las Tres Xemeneies del Besòs por 42,7 millones de euros, financiados con una subvención estatal. El objetivo es convertir este icono industrial en un polo audiovisual con oficinas y espacios para empresas tecnológicas. A cambio, la constructora Front Marítim del Besòs recibirá suelo para levantar 1.069 viviendas de venta libre, lo que promete más empleo pero también pisos fuera del alcance de muchos.
Tecnología y ladrillo: el doble filo de la revitalización del Besòs 🏗️
El proyecto prevé rehabilitar las chimeneas y naves para estudios de grabación, postproducción y espacios de coworking, atrayendo a empresas del sector audiovisual y digital. La operación incluye la creación de un hub que compita con otros polos europeos, pero el verdadero motor inmobiliario son las viviendas libres. La constructora obtendrá un suelo que, según estimaciones, permitirá edificar a un precio medio de 40.000 euros por piso en coste de suelo, muy por encima de cualquier promoción de protección oficial.
Viviendas gratis para la constructora, pisos caros para el resto 💸
La jugada es redonda: la Generalitat paga 42 millones con dinero público, la constructora recibe suelo valorado en una cifra similar a cambio de levantar pisos que nadie podrá pagar con un sueldo medio. Lo mejor es que los vecinos podrán disfrutar de un nuevo polo audiovisual desde la ventana de su piso de alquiler, justo antes de que les suban el recibo. Al menos, las chimeneas seguirán siendo el único elemento del barrio que no especula con el suelo.